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育児、ダイエット、節約、B'zについてなど綴っております。

不動産屋さんとの話で気を付けたいこと

 こんばんは(^∇^)ノ
何もしなくても汗が噴き出るような毎日ですが、いかがお過ごしですか?
 私はここ最近、主人の休日に合わせては
物件の内覧や、不動産店へ話を聞きに行くなどしています。
バタバタした毎日ですが、先にマイホームの楽しみがあるので頑張れます(^^)

 さて、今日は
【不動産屋さんとの話で気を付けたいこと】
というお話をしたいと思います。

 7月初旬に6軒ほど内覧に出かけたのですが、
条件の合う、気に入った物件は2軒でした。

 そのうちの1軒は特に連絡がないのでこれで終わりでしょう。
主人は担当の人と色々話していたようで
「あの人が値段とかリフォームとか上に聞いてみますねって言ったのに」
と言いますが、横で聞いていた感じでは、社交辞令といいますか…
例えるなら“また会うことはないけど「また今度お茶でも」と言う感じ”でしょうか。

 そしてもう1軒は、
私は気に入ったのですが私の今の職場から遠かったこと。
(本当に住むなら退職して、また就活する悟で。)
そして、主人が上記の(1軒目)の物件の返事を待つと言っている間に売れたようです。

 ただ、平行して毎日のように他の物件も探していたので、
今は新たに見つけた物件の内覧も終え、ローンの仮審査をしています。


 この(上記の)流れだけだと順調そうにも見えますが、
実はこの前(6月)に失敗しています(^^;

 5月末にある物件がとても気に入り、不動産店に問い合わせ、
6月上旬に内覧し、ローンの仮審査に申し込みしました。
 ところが6月中旬
「現金一括で購入するという方と商談が入りましたが、まだどうなるかわかりません。」
と言われました。
 しばらく待つと仮審査が通ったと銀行から連絡があったので
「商談はどうなりましたか?こちらは通ったので来店して欲しいと
銀行から連絡があったけど・・・?」
と尋ねると、
「3日後に成約かキャンセルか連絡があるから待ってほしい」と言われました。
しかし当日になっても特に連絡はありません。
一応翌日も待ちましたが連絡はなかったので再度こちらから尋ねました。
すると「成約したみたいです」と返事があり、
私にはまた良い物件があったら紹介するという様な文面でしたが
それ以来特に連絡もありません。(まぁ社交辞令ってわかってたけどね)

 これについて
「待たせすぎやし、どんな対応やねん!」と友人にグチったことろ、
友人のお父さんが不動産関係の職業をされており
「ローンと現金一括なら、現金一括を優先して契約していいってもんじゃないし、
普通は何人か申し込みがあれば抽選やな。」

などなど、色々教えてくださり、
「まぁ担当した人が、それも知らん新人やったんか、
最初から売る気がないのか、ダブルブッキングしてしまったんか・・・
本当のことはわからんけど、そんな不動産屋はやめて正解!
うちがお世話になった人を紹介するよ。」

と、友人のご両親がお家を買った時の担当さんを
紹介してもらうことになり、今に至ります。


☆まとめ☆

1.気に入った物件を3軒くらいピックアップ
 一概に“たくさん見た方が良い”とは言えませんが、
写真では分からない、現地でわかることもたくさんあります。
思っていたより狭かったとか、急な階段で手すりはなしだったとか
騒音や異臭がした、隣に犬がいて自分の子どもが犬を怖がったなどですね。
 あと、私のように1軒に集中してしまったため
その物件が契約できず、また1からになったり、
1軒の進行状況を待っている間に、他が売れてしまったり(^^;

 1軒だけ内覧して、それがとても気に入り、契約まで進んだ
という流れが一番理想ですが念のための保険も考え3軒くらい
ピックアップ
してみてはいかがでしょうか。

2.自身がどのくらい真剣か伝える
 ちょっとでも気に入った物件なら
話は“なんとなく”とか“遠回しにやんわり”ではなく、
「他にも内覧予定があるけど、この物件も真剣に検討したい」
とはっきり言った方が良い
と思います。
 私の主人が正にこれでしたが、
自分の中ですごく気に入ったと思っていても、あまり突っ込んだ質問もせず、
「リフォーム代込みになるといいなぁ。ローン厳しいからさ(笑)」
「あはは、わかりました。上司に聞いときますね~(笑)」
で帰ってしまうと、まぁ見に来ただけかなと思われても仕方ありません。

3.遠慮せずはっきり聞いた方が良い
 2.と似たお話になりますが、 
大きな買い物ですから、値段や入居時期も気になるし、
中古物件であれば以前の住人がなぜ手放したのかの気になる。
“でも、まだ他の物件も見たいし、
ここと決まったわけでもないのに色々聞くなんて・・・”
と遠慮せず、聞いた方が良い
と思います。
 値段に関しては、自社物件だとちょっと安くなったり、
リフォーム代金もコミコミになる場合もあります。
 以前の住人については、聞き辛いかもしれませんが、
私の場合、築年数が浅いのに安価だった物件が
事故物件だったこともあるので、聞いてよかったと思いました。
契約してから“そんなの聞いてない!”にはしたくないですね。

4.信頼できる不動産屋さんへ
 不動産屋さんを選ぶ方法はたくさんありますが、
メールでの資料取り寄せでも、店舗へ行く場合でも、
“この不動産屋さんはちょっと・・・”と思ったら、
思い切って違う不動産屋さんに行くのもアリ
だと思います。
 私の場合、最初に観た物件の取り扱い店舗が
そのお店だけだったのでスーモ経由でメールでの資料請求をし、
その後そのお店とやりとりしましたが、
今思えば、隣の県とはいえメールや電話もあるのだし、
直接売り主の業者とやりとりしたらよかったかなと思います。


 長くなりましたが、
私の中古物件探しで経験したことをまとめてみました。
同じように探している方のお役に立てれば幸いです。

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息子、初のセントレア☆

こんばんは。ご無沙汰しております。
「最近Blog更新してないけど、どうしたの?」
とメールをくださったり、気にかけてくださる方がいるのはとても嬉しいです。
ありがとうございます+゚。*(*´∀`*)*。゚+ 

 実際、体調を崩していたり、父の法事などがあったり、
物件探しをしたりと、バタバタしていましたが、楽しみもありました☆


 中部国際空港:セントレア
へ連れて行ってもらいました(((o(*゚▽゚*)o)))
15307241770.jpeg
 実は、私も息子もセントレアは行ったことがないと話していたら、
常滑のコストコに行く予定だったところを、急遽連れて行ってくださいました☆
 息子は飛行機を実際に観るのは初めてで大興奮ヽ(≧∀≦)ノ

 しかも!
フライトスケジュールになかった、レアな飛行機も見れました。
富士山など日本を代表する色々なものが描かれていたのですが、
案内してくださった方がおっしゃるには
“オリンピックに向けて、あぁいうデザインをされてるんだね”とのこと。
airport
 
 昼食は“まるは食堂”で頂きました。
天ぷらもお刺身も頂ける“三昧定食”にしました☆
よくばりかしら(笑)
airport2

 そして息子は飛行機のお土産をGetしてご機嫌で帰ってきました。
せっかく来た記念にと、ANAの飛行機とトラックなどセットになっている物を買いましたが、
連れて行ってくださった方から、ボーイング787を頂いてしまいました(^^;
そしてずっと探していたカーズのショルダーバッグも見つけてしまい、
買うことになりました(^^;;;;
airport3

空港ではしゃいだぶん、
帰りは車に乗って少し揺られたら寝てしまいました(^^)
楽しい1日でした(^^)


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【育児】水族館デビュー~大阪:海遊館~

 こんばんは。今日も1日おつかれさまです(^^)
毎日毎日暑くて、ハンカチと冷たい飲み物が手放せません(^^;

 さて、先日息子の水族館デビューに出かけました。
大阪に住む友人とも会いたかったため場所は海遊館にしました。
 3歳になると入場料・入園料などが発生するので
2歳台のうちにちょっと行っておこうかな
と以前から考えていたのですが、
この暑い時期に動物園や遊園地はちょっとな・・・と思いまず水族館からで(^^;
涼しくなってきたら野外系にも行きます。

 大阪の難波駅前で友人と待ち合わせし、昼食は難波で摂りました。
その後息子の希望で、海遊館へは電車で移動することにしました。
電車の先頭車両(運転席の後ろ)に行けたので、
自分が運転しているような景色に、息子はご満悦♪

 大阪港駅について少し歩くと、天保山大観覧車が見えてくるので、
これには驚いていました(^^)レゴで出来たキリンも見上げていましたね。

 せっかくなので観覧車と水族館のWチケットを購入☆

 息子、初の観覧車☆
これは、上から見た海遊館の写真です
15289799670.jpeg
 乗っている間、笑うこともあったのですが
ぼーっとしたり、15分乗っているのに飽きたのかゴンドラを蹴ったりしていました(^^;

 観覧車のあとは、海遊館へ☆
子どもの日に牧場へ連れて行ったら動物を見て泣いたので
今回はどうだろ? でも直接じゃなくて水槽越しだしな
と考えていたのですが・・・
ダメでした・・・泣いたり、イヤイヤしたり・・・(--;
 途中でお疲れモードになって寝てしまったのですが、
それを抱っこして休日の人ごみの中を歩くのは・・・正直疲れた(笑)
しかし、友人たちが交代で抱っこしてくれたり、荷物を持ってくれたり
色々助けてくれたので、楽しむことが出来ました(^^)
友人達に感謝♪
15289800020.jpeg
 息子がこの1日で覚えたのが
“アザラシ” “ペンギン” “ジンベエザメ”の3つでした。
 カメに興味を持たなかったのは意外でした・・・。
大きすぎて怖かったのかな?
 クラゲは今『海月銀河』というタイトルで
ピックアップされていたので見に行きましたが、「こわい~」と泣く始末(^^;
全館見て回りましたが、気に入ったのが3種類とは(^^;
またもう少し大きくなってから連れてきたら喜ぶかもしれませんね。
 
 水族館を出たころに雨が降り始めましたが、
なんとか1日曇り空で涼しく快適に過ごせたと思います。
息子のお土産は、
ジンベエザメのお手玉トミカの海遊館トラックです。
お手玉は大き目で、息子はぬいぐるみとして扱ってますね。
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【お知らせ】
今までこちらのBlogで“産後ダイエット”についてUpさせて頂いておりましたが、
新しくダイエット専用Blogを開設しました。
ダイエット以外にも健康法や骨盤矯正、そして引き続き自身のダイエット記録を
Upしていきますので、ぜひお越しください。よろしくお願い致します。
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700円カットもあり!? お財布事情と1000円カット

突然ですが、
美容院や理髪店へは、どのくらいの頻度で行きますか?

私は年に一回です。
はい。よく、驚かれます。

結婚前までは、
お気に入りの美容院に数ヵ月に一回は行っていましが…
結婚してからは、年一回行くだけになりました。
というのも、主人は
“美容院なんてどうでもいい”
という人で、行くと小言がね(;´д`)
自分は2000円の理髪店へ月1回行くのに(-.-)

 しかし、
やっぱり美容院行きたい!
髪のお手入れしたい!


 そこで、考えました☆
パート代で以前から行ってる美容院に行けるかな?
頻繁には行けないな…
別の美容院を探す?
“初回の方用”クーポンを使って、毎回違う美容院に行く?

結論、
年に一回はお気に入りの美容院に行く。
それ以外は1000円カットで手入れしてもらう。

 以前リーズナブルな美容院でのカットで
イメージが違うどころか、左右の長さが3cm違うという経験があり、
苦手意識がありました。
…しかし、予算の都合もあり安くカットしたい!
行ってみると、
丁寧に希望も聞いてくれるし、
切っている最中の確認もあるので、
失敗もなく良い感じに仕上がりました☆

 そしてネットでみつけたこの美容院。
“1000円カットのメニューが
700円になるタイムサービスがある”
という情報もget☆
ASAという美容院ですが、チェーン店のようですので、
もしお近くにありましたら、試してみて下さい(^^)

 美容面も諦めず、金銭面にも影響しないようにしたい!
そんな私なりの結論でございます(笑)

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【貯蓄】息子の将来のお金準備☆

 こんにちは。
今日は登園途中で息子が嘔吐したため急遽病院へ。
そして私は会社を休みましたが、実は私自身も体調が思わしくなかったので
これも神の思し召し!と、有難く休んでいます。
(※息子は胃腸風邪と診断されました)

 人間、健康面っていつどうなるかわからない!
今日みたいに「あぁ、胃腸風邪ですね」で終わったらいいけど、
先を考え子どもや自身の医療保険や個人年金積立なども考えています。

 そして、まず契約してきたのが『学資保険』
資料請求したり、窓口で相談したり、すでに加入している方に聞いたり
色々調べ、我が家に一番合うのはこれかな?と思ったのは
JAのこども共済でした。
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 息子と私の年齢。
最終的にどれくらい貯めたいのか?
毎月どれくらい貯めれるのか?
どういったタイミングで資金を準備したいのか?

などをアドバイザーの方とお話し、
毎月9000円ほどの掛け金で、最終的には150万円。
小中高大の入学前に資金を受け取るタイプ
にしました。
まぁ最後は大学や専門学校に進学せず就職したとしても
新社会人でいろいろ準備もあるだろうし、これがベストと判断しました。

 ちょっと少なくない?と思われるかもしれませんが、
私のパート収入から掛け金を捻出するので、毎月9000円が精一杯でした。
・・・主人が将来のお金はあまり考えずのんびりしているので
私が勝手に貯蓄を始めたので(^^;

「僕、お医者さんになりたい!」
「そ、そそそそ、そんな資金までは(@▼@)」
と、ちょっと目がまわりそうですが、頑張って貯めますよ(笑)


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